loft公寓自住好不好，長沙loft裝修需要多少錢

　　現在的年輕人由于買房資金有限，就會想到loft公寓，那么買loft公寓自住好不好？loft裝修需要多少錢？長沙裝修公司鴻揚家裝小編為大家整理了loft戶型的優點和缺點，以及當下市面上關于loft公寓的裝修報價，希望對大家能有所幫助。

　　買loft公寓自住好不好

　　loft公寓有著獨特的優點，也有無法避免的缺點，業主可以了解清楚后，進行選擇。

　　loft戶型一般是樓層高度在5米左右的小戶型，面積一般不超過50平方米。由于層高比較高，所以可以將loft上下分割變成兩層，這樣使用的面積可以多將近一倍。loft戶型的關鍵詞主要是：上下兩層的復式結構，戶型沒有障礙，透明化，具有藝術性，由業主設計格局。

　　一、loft戶型的優點

　　1.價格實惠

　　loft營銷時最大的一個賣點就是價格便宜。loft和復式住宅不同，銷售loft的時候只會算一層樓的面積，而復式住宅要算上兩層的面積。根據實用面積算下來，loft的單價相當實惠。

　　并且購買loft的門檻不高，首付沒有住宅類高，也不需要你有購房資格。

　　2.空間設計靈活

　　業主可以根據自己的想法來設計房子，不會受到戶型結構的限制，你可以讓空間完全開放，也可以把空間分割開。我一個人住所以就設計成開放式的格局，做什么都比較方便，空間看上去也顯得更大。

　　3.地理位置優越

　　loft這種公寓類型的房子地理位置都不會很差，通常都在商圈和地鐵附近，所以日常生活比較方便。因為loft也是近幾年開始火的，樓盤也比較新。

　　二、loft公寓的缺點

　　1.受到層高限制

　　loft上下兩層結構，雖然使用面積變大了，但是樓層高度會縮水。有一些loft的實際層高并沒有達到5米，很多loft都在4.7米左右，這個高度看起來沒什么影響，但是隔層之后，高度縮水，會有點壓抑。

　　2.上下樓不方便

　　大部分loft第一層都是活動區，第二層是靜區，看似分工合理，但其實住進去就知道有多麻煩。特別是半夜喜歡上廁所的，別提多不方便了，跑上跑下，年輕人還好，如果是老人和小孩就很容易摔倒。

　　3.生活費用高

　　主要是因為loft一般都是商水商電，比起普通的住宅區費用要貴，而且多數loft公寓是沒有天然氣的，洗澡做飯都用電，電費蹭蹭蹭往上漲！

　　4.隔音不好

　　loft的隔層都是采用鋼建成的，隔音效果肯定沒有水泥好，而且loft公寓一層有十幾二十戶，人一多就吵吵鬧鬧的。

　　5.產權年限不多

　　普通住宅的產權一般都是70年，而大部分loft公寓是商改的，產權只有40年，不過現在也有很多正規loft公寓的產權也有70年。

　　loft裝修需要多少錢

　　loft裝修費主要包括：設計費、材料費以及施工費等等，影響預算費用多少的一般都是材料費，所以你如果想裝修一款現代簡約的中高端裝修，大約也得花到8-10萬左右。

　　一、從裝修檔次上看

　　1、簡單裝修大約5萬塊左右

　　設計簡單一些，使用普通的裝修材料，費用肯定低一些，花費5萬塊差不多。

　　2、中檔裝修大概8萬塊左右

　　閣樓中檔裝修使用的材料要比簡單裝修要略貴一些，質量也要好一點，使用年限也很長，總體裝修下來大約8萬塊上下。

　　3、高檔裝修大約10萬塊左右

　　高檔裝修要比前面兩種裝修相差很大，無論是裝修材料使用，還是材料使用時長，還能彰顯出業主的品位，希望自己的生活空間奢華舒適一些，這樣就會要求精裝修。高檔裝修大約10萬塊左右。

　　二、從預算清單上看

　　1.LOFT戶型的隔層成本：一般光是隔層成本就不低，一套70平方米的Loft增加的隔層成本大約就在3萬元左右。一般有分槽鋼或工字鋼搭建方式，與鋼筋水泥現澆等方式隔層，不超過15公分厚度。

　　2.欄桿大約在300元/米。

　　3.Loft挑空部分燈光要求，一般采用大吊燈，比平層要貴些，大約在5000元左右的造價，水晶燈則約在萬元以上。

　　4.衛生間防水，一般裝修公司可以解決。但如上下兩層衛生間要錯開，則要求位置移動不可太遠，主要原因在于總管需要一定的傾斜度(以防堵塞)。

　　5.其他與平層相同：樓梯6500元左右，拉藍，水槽這種預算1000塊內。

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