長沙 「切換」
長期以來，關于毛坯房、精裝房的話題都有很多，比如精裝房還是毛坯房劃算？毛坯房和精裝修哪個好賣些？事實上，毛坯房和精裝修都有自己的客戶群體，只不過當下選擇毛坯房的業(yè)主越來越多，很大一部分原因是買毛坯房自己裝修，總感覺裝修質(zhì)量會更有保障。
毛坯房和精裝修都有市場，只不過現(xiàn)在買毛坯房的人越來越多。兩者的區(qū)別，主要體現(xiàn)在價格、裝修設計、裝修質(zhì)量上。
1、價格
同一樓盤、同一戶型的房子，精裝賣的價格比毛坯肯定要貴，畢竟室內(nèi)軟裝是要算成本的，而毛坯能根據(jù)自己需求定裝修方案，能合理控制成本相對能省錢一些。精裝也不是沒有價格水分，一平米兩三千的裝修標準，什么實木家具、天然乳膠漆、進口的床墊能完全做到嗎？要看開發(fā)商的誠意了。
2、裝修設計
精裝修房子是由開發(fā)商統(tǒng)一安排，裝修設計由不得業(yè)主做主，最終整棟樓可能呈現(xiàn)都是同一風格，而且精裝房通常會與樣板房有些許差異，很容易引起心理落差。而毛坯房則可以最大限度遵循自己的喜好和想法，不僅裝修風格個性，也能充分體現(xiàn)業(yè)主的審美，更適宜居住。
3、裝修質(zhì)量
精裝房由開發(fā)商一手操辦，購房者雖然省心省力，但裝修過程中選用的涂料、瓷塊、地板等等，購房者都無法準確了解這些材料的品牌和質(zhì)量，而且在裝修過程中，施工工人的自身專業(yè)水平和開發(fā)商的管理方式，都可能引發(fā)精裝出現(xiàn)質(zhì)量問題。總的一句，精裝房是大批量、短工期的成果，任何一方?jīng)]有處理好，買單的都是購房者，而毛坯雖然也有裝修工人的不足之處，但好在是可以自己親自監(jiān)督，可以更好保障后期的房屋裝修質(zhì)量。
不僅如此，如今很多樓盤都采用精裝修的形勢售賣，因為購房者很多都對裝修沒有多少認識，以為能買精裝房省了一筆心力，但3點對比，可以看出毛坯和精裝都各有優(yōu)缺點，但對于現(xiàn)在來說，地產(chǎn)商的利潤逐年被壓縮，說直白一點，這兩年蓋的房子質(zhì)量都不怎么樣，材料貴做工也馬虎，只是表面上好看，實際卻如同拆盲盒一般，一不小心就可能遇到精裝房的質(zhì)量問題。
精裝房還是毛坯房劃算
1、精裝修房子：相對于毛坯來說，精裝省時省力，不用自己花時間去裝修，也可以節(jié)省開支，有精裝房業(yè)主表示，精裝的房子雖然比毛坯要貴一點，但分攤下來增加的購房成本并不明顯，而且精裝能直接入住是大部分業(yè)主最喜歡的。
2、毛坯房：這種房子基本是水泥灰狀態(tài)，墻面地面也是做得統(tǒng)一處理，沒水沒電沒設計，可能大門和窗戶會有部分開發(fā)商統(tǒng)一安裝，但因為是批量產(chǎn)品，質(zhì)量也是大家心里有數(shù)。
對于越來越多的精裝房，購房者無疑面臨著兩難局面：買，但裝修可能不值這個價，不買，又怕之后買不起了。購房者買精裝房一要注意裝修合同，二要留意裝修標準，三要對開發(fā)商的口碑、精裝房經(jīng)驗做了解。
但對于毛坯房來說，也有很大的缺點。那就是裝修時間較長，而且自己也需要經(jīng)常盯著房子裝修，對于裝修來說，可謂是一件非常繁瑣的事情。這就使得人們自己找裝修公司裝修的話，可謂是非常浪費精力的事情。而且裝修好后，也需要將房子空置幾個月才能入住。這就意味著人們拿到房子后，最起碼要大半年才能入住。再加上裝修成本比較高昂，使得人們裝修開支較大。
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