收房注意事項有哪些？業主收房要點

　　收房是什么?收房理解重點體現在“收”字上，不過收房整個過程必定會涉及到驗房，兩者是相輔相成不可分割的。收房其中的過程也并不繁瑣，主要是將身份證、相關資料、費用及驗房工具帶齊，如期赴約前去進行收房即可。通常來說“收房”并不是單層意思，主要有兩種理解：其中一種是就中介公司而言，是其經常使用的操作手法，首先利用現金將需要出售的房屋進行收購，并且辦理公證手續，之后以較高的價格對外轉讓以此來賺取差價的一種牟利行為;而另外一種理解，則是在房屋竣工結束后再與開發商進行交接的一種行為。

　　收房注意事項都有哪些?鴻揚家裝小編為大家列舉收房重點注意事項詳情如下：

　　不同的房屋類型收房需要注意的事項也會稍有不同，這里只做整體的介紹。

　　房屋收房需要注意“先驗后收”的原則，也就是說購房者需要先進行驗收房屋環節，其中包括了驗收交房所必須的文件，在確認沒有問題之后才簽署收房的文件。這是商業慣例，也有法律依據。

　　1、收房時不要錯過接收入住通知書時間。在進行收房環節時，需要特別注意收房的期限，若是錯過了收房的具體日期會有許多的麻煩，到時候才真的會措手不及。一般而言，開發商所約定的交房時限會在通知書寄出的三十天時間里，那么購房者則需將時間安排好。在接到入住通知書之后，則應該先判斷開發商是否如期交房。若是逾期，那么就需要提出處理的意見，然后具體問題具體面對，根據開發商的答復來確定下一步。

　　2、房屋達到交付條件了嗎?在此需要注意這幾個證書報表：《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《實測面積登記表》，唯有具備了這幾個文件才說明房屋是已經具有交付條件的，驗收之時不要只顧著驗證這些文件是否到齊，另外也要注意是否都具有合法性的。當然，若是開發商無法將文件提供齊全，購房人是有權利拒絕收房的，而產生的相關責任將由開發商來承擔。

　　3、驗房之后若是發現大大小小的問題，都不能夠“姑息”，大問題要重視，小問題也不可忽略而過，均需在相關的文件或是表格上記清楚，即便身邊人一直在說好話。驗收發現問題也一定要讓開放商來蓋章確認，若是對方拒絕，則要行動起來獲得證據，以此來證明并不是買房人不守約，而是開發商本身存在問題。

　　收房的過程中最需要注意的是各種各樣的書面文件，這些文件齊備的情況下，你才能順利安心地入住。上面羅列的收房注意事項，希望對大家有所幫助。